受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特金盛平臺(tái)注冊(cè)（娛樂(lè)）如下：
一、租賃標(biāo)的：南宮28烏山校區(qū)醫(yī)學(xué)培訓(xùn)中心（鶴齡樓）、荷塘路沿街單層平房、交通路原口腔門(mén)診部、交通路單層平房整體招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣427.29萬(wàn)元，第四年租金在上年租金基礎(chǔ)上上浮5%，第五年租金與第四年租金相同。合同生效免租期屆滿后次日起開(kāi)始計(jì)租，租金按季度結(jié)算，每個(gè)季度末支付當(dāng)季度租金。租賃履約保證金人民幣50萬(wàn)元。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
南宮28烏山校區(qū)醫(yī)學(xué)培訓(xùn)中心（鶴齡樓）位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)交通路88號(hào)，荷塘路沿街單層平房位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)荷塘路11-43號(hào)，交通路原口腔門(mén)診部位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)交通路38號(hào)，交通路單層平房位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)交通路28-34號(hào)。建筑面積總計(jì)約8475.95平方米（其中醫(yī)學(xué)培訓(xùn)中心（鶴齡樓）建筑面積約7168平方米，荷塘路沿街單層平房建筑面積約497.63平方米，交通路原口腔門(mén)診部建筑面積約660平方米，交通路單層平房建筑面積約150.32平方米），產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積及水電情況以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：用于建設(shè)南宮28產(chǎn)、學(xué)、研、用一體化科創(chuàng)中心（南宮28醫(yī)療健康科技園），開(kāi)展“產(chǎn)教融合”項(xiàng)目（可包含但不限于醫(yī)學(xué)影像診斷中心、社區(qū)康復(fù)中心、眼視光中心等醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集群），并逐步建設(shè)成為出租方實(shí)踐教學(xué)基地，經(jīng)驗(yàn)收合格予以掛牌。為學(xué)校教學(xué)科研和社會(huì)服務(wù)。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、具有獨(dú)立法人資格的境內(nèi)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)涵蓋（包含但不限于）醫(yī)學(xué)研究和試驗(yàn)發(fā)展；科技推廣和應(yīng)用服務(wù)；醫(yī)療服務(wù)。競(jìng)租人（含其全資控股企業(yè)）其自營(yíng)項(xiàng)目（自有產(chǎn)權(quán)或完整權(quán)屬的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）中至少一項(xiàng)須具備醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，并已經(jīng)具備開(kāi)展對(duì)外服務(wù)的能力。
2、競(jìng)租人應(yīng)具有建設(shè)南宮28產(chǎn)、學(xué)、研、用一體化科創(chuàng)中心（南宮28醫(yī)療健康科技園）的能力條件，具備符合出租方資產(chǎn)出租的功能用途和目的的一致性，具備籌建開(kāi)展的醫(yī)學(xué)影像診斷中心、社區(qū)康復(fù)中心、眼視光中心等“產(chǎn)教融合”項(xiàng)目校企合作平臺(tái)的搭建能力條件。
3、承租方應(yīng)將出租方擬開(kāi)展的“產(chǎn)教融合”項(xiàng)目（可包含但不限于醫(yī)學(xué)影像診斷中心、社區(qū)康復(fù)中心、眼視光中心）建設(shè)成為出租方的實(shí)踐教學(xué)基地，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后予以授牌。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
5、競(jìng)價(jià)保證金人民幣100萬(wàn)元。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、承租方承租標(biāo)的用于建設(shè)南宮28產(chǎn)、學(xué)、研、用一體化科創(chuàng)中心（南宮28醫(yī)療健康科技園），經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，主要為“產(chǎn)教融合”合作項(xiàng)目（可包含但不限于醫(yī)學(xué)影像診斷中心、社區(qū)康復(fù)中心、眼視光中心），享有項(xiàng)目遴選程序免租期和項(xiàng)目入駐裝修免租期一共合計(jì)6個(gè)月（免租期計(jì)算時(shí)間：為出租方將租賃標(biāo)的交付承租方次日起開(kāi)始計(jì)算），免租期包含在5年租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
3、承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之前，即收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心成交確認(rèn)書(shū)3個(gè)工作日內(nèi),將履約保證金人民幣50萬(wàn)元存入出租方指定的賬戶（收款人：南宮28，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福州廣達(dá)支行，賬號(hào)：35001870007050007795）；出租方設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)賬戶實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，承租方履約保證金全額到賬后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交納上述全額款項(xiàng)則視為放棄承租，承租方競(jìng)價(jià)保證金將不予以返還。
4、租賃合同生效后至合同租賃期限屆滿前，所發(fā)生的裝修及修繕費(fèi)用（包括但不限于門(mén)窗、電、水、排污、各類(lèi)管線、各類(lèi)設(shè)施等），出租方概不負(fù)責(zé)，均由承租方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自拆除、改建或更改房屋主體結(jié)構(gòu)；承租方任何二次裝修、升級(jí)改造的啟動(dòng)以及改造、裝修方案（含圖紙）需委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具并報(bào)出租方書(shū)面審核同意。因二次裝修、升級(jí)改造安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，且二次裝修、升級(jí)改造施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)要求，二次裝修、升級(jí)改造所需要的相關(guān)報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方給予積極配合。裝修、改造完工后，需通過(guò)消防等相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可使用。
5、承租方在與南宮28簽訂的租賃合同生效后，自動(dòng)承接對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)合同期未滿的南宮28與交通銀行股份有限公司福建省分行簽訂的《租賃合同》（合同期為2019年1月31日-2024年1月31日）項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，并承諾南宮28與交通銀行股份有限公司福建省分行在2019年1月簽訂的《租賃合同》項(xiàng)下的租賃權(quán)益不變。承租方與交通銀行股份有限公司福建省分行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。
6、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按照租賃用途使用房產(chǎn)。承租方不得在競(jìng)租要求或業(yè)主授權(quán)范圍外隨意處置租賃物（含附屬設(shè)施）。
7、承租方須根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行到相關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)手續(xù)，出租方應(yīng)對(duì)涉及租賃期內(nèi)房屋有關(guān)事項(xiàng)予以協(xié)助、配合，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
8、承租方承租標(biāo)的用于建設(shè)南宮28產(chǎn)、學(xué)、研、用一體化科創(chuàng)中心（南宮28醫(yī)療健康科技園），開(kāi)展“產(chǎn)教融合”項(xiàng)目合作，必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)，自行做好消防安全工作，無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在經(jīng)營(yíng)、使用期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。
9、租賃期間，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理及房屋的安全保衛(wèi)工作，購(gòu)買(mǎi)包括出租方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)；若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
10、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌對(duì)原來(lái)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。若因承租方責(zé)任事故造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施毀損、滅失的，承租方應(yīng)照價(jià)賠償或予以修復(fù)。
11、用電、用水立戶的相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方給予必要的配合；水、電的費(fèi)用由承租方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自行與相關(guān)單位結(jié)算。
12、必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺(jué)接受供水、供電部門(mén)及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施如有損壞，應(yīng)由承租方自行通知相關(guān)供水、供電部門(mén)進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
13、其他租賃條件詳見(jiàn)《租賃合同》，承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。
七、金盛平臺(tái)注冊(cè)（娛樂(lè)）期限：2023年5月16日—2023年6月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行金盛平臺(tái)注冊(cè)（娛樂(lè)））。
報(bào)名截止時(shí)間：2023年6月5日17:00時(shí)。
競(jìng)租人應(yīng)在金盛平臺(tái)注冊(cè)（娛樂(lè)）期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
2023年5月16日
